第62章 麦当劳！既是房地产公司又是钉子户

第62章 麦当劳！既是房地产公司又是钉子户 (第2/2页)

现在董李两家想要拆掉东方广场，麦当劳当然不会放过这么好的机会了，于是他们准备打官司多要一些赔偿款。
　　
　　“你说什么？麦当劳把我们告了，他们不同意拆迁补偿协议标准吗？”贾磊问。
　　
　　“是的！他们不想拆这家麦当劳，因为这里是全世界最赚钱的一家麦当劳，所以他们不同意我们的拆迁补偿方案。
　　
　　因为他们在我们之前和市政府签了30多年的租约，所以我们现在想要开发这块地就必须和麦当劳打官司。”张小姐说。
　　
　　“换成是我我也不会搬的，这家麦当劳可是一个下金蛋的母鸡！我就算它一天挣100万人民的流水吧，一年也要收入好几亿人民币呢。
　　
　　这可是源源不断的钱，除了傻子才会做卖地皮这样一锤子买卖的，麦当劳又不是傻子。”贾磊说。
　　
　　“可是这块地皮原本就是在你手里的，你现在总不能不管吧？”张小姐皱着眉头问。
　　
　　“咱们不是说好了吗，拆迁的事我不插手？”贾磊不高兴的说。
　　
　　“麦当劳是美资集团我们和他们不熟，但是据我所知您在M国的人脉广扩又是花旗银行的股东，你让人去和麦当劳的人说一声，它们肯定会给你面子的。”张小姐说。
　　
　　“华尔街的银行可不是那么容易请的，我可不想因为这点小事去求人。”贾磊摇头说。
　　
　　“我知道让你去做这件事很过分，你有什么条件就提吧。”张小姐说。
　　
　　“股份！如果您们再多让出一些股份来我也许会伸手帮这个忙。”贾磊直接了当的说。
　　
　　“你还要增加股份占比吗？”张小姐皱着眉头问。
　　
　　“对！”贾磊点头说。
　　
　　“这也不是不可以！因为国内政府内部反对这个项目的人太多了，最近希甚兴业和新昌系打算退出这个项目了。
　　
　　如果你能帮我们把麦当劳的事情搞定，股份的事也许可以谈一谈！”张小姐说。
　　
　　“麦当劳的事儿我会搞定的，不过你最好记住自己说过的话。”贾磊说。
　　
　　“我会记住的！”张小姐说。
　　
　　******
　　
　　“贾磊，难不成你还真打算插手这件事儿吗？麦当劳绝对不可能放弃这个日进斗金的店铺的，你这样做是吃力不讨好！”范平安说。
　　
　　“你放心吧，没有一定把握我是不会出手的！”贾磊说。
　　
　　“那你现在想怎么办？”范平安问。
　　
　　“当然是找人了！”贾磊说。
　　
　　“你要找谁呢？花旗银行真的会为了这点小事出面吗？”范平安问。
　　
　　“如果有足够的利益他们肯定会出面的，我想把花旗银行也拉到这个项目里来！”贾磊说。
　　
　　很快贾磊就通过花旗银行的人见到了京城麦当劳的管理者，双方刚见面时的气氛并不友好。
　　
　　“我说过多少次了，我们并不想卖掉这家麦当劳，长安街的生意特别好，我们每停业一天就要损失好多钱。”麦当劳的经理皱着眉头说。
　　
　　“您对我说的这个原因恐怕就有点太假了，华夏人都以为你们麦当劳是一家普通的餐饮企业所以才会相信这套说法。
　　
　　可我既然是通过花旗银行的人找到你们的，那就代表我在华尔街上有一定的关系。据我所知你们的创始人曾经说过一句话，麦当劳做的不是汉堡生意而是房地产生意。对吗？”贾磊问。
　　
　　“你怎么会知道这句话的？我们老板可是很少在外面这么说的？”麦当劳的经理奇怪的问。
　　
　　贾磊当然不会告诉他，这句话在几十年以后会成为一句世界级的商业名言。
　　
　　“因为我托人弄到了你们麦当劳这几年的财务公告，然后我发现了一个很有意思的事。
　　
　　你们的利润报表上属于餐饮方面的利润占比极低，而你们公司的市值却在短短的几年翻了4倍，而造成公司市值暴涨的根本原因，就是你们麦当劳旗下各大直营店所拥有的房产价值的增值。
　　
　　从资产负债表上来看麦当劳其实真的是一家房地产企业，既然你们是房地产企业，那我们就按照房地产企业的开发案来商量麦当劳拆迁的事儿吧。
　　
　　你觉得我这个提议怎么样？”贾磊笑着问。
　　
　　“呵呵……，能在华尔街占据一席之地的人果然不是什么小角色，你要比那些只想给我们一点补偿金就把我们打发了的人要聪明多了。”麦当劳的经理笑着说。
　　
　　“那你就直说吧，你们想要多少钱？”贾磊问。
　　
　　“这个数字我可说不出来，你要知道长安街的这家店的生意真的很好，我们每多耽误一天就要少挣上百万人民币，我也不知道该给它开个什么价合适！”麦当劳的经理为难的说。
　　
　　“你是不知道还是不想说？”贾磊冷笑问，他觉得对方是在敷衍自己。
　　
　　“好吧！我的确是不想说，因为这家店多开一天就能多赚好多钱，一但你们真的把它拆了，嘛我们麦当劳以后该怎么办？
　　
　　所以上面真不想卖这家店，我们更看好现在的这个位置的升值潜力，因为一旦东方广场建起来以后，这个位置会变得更值钱的。”麦当劳的经理说。
　　
　　“麦当劳一直不想拆这是不可能的！东方广场的开发案例有很大的政治意义，华夏政府不会让你们这么做的！你们那家麦当劳迟早都是要拆的，我希望你们还是好好考虑一下吧。”贾磊说。
　　
　　“如果这样那我们就没得谈了，咱们继续打官司吧！”麦当劳的经理生气的说。
　　
　　“您先别激动，你们态度一直这么强硬的话恐怕会引起政府方面的反弹的，到时候你们的生意在国内恐怕就要做不下去了。
　　
　　不如这样吧，我们两方各退一步！
　　
　　我们暂时不拆你们这家店，让你们依然可以继续营业。你们也不许阻拦我们拆不属于麦当劳的地方，至于最后的结果怎么样咱们由法庭来判如何？”贾磊问，反正他是不会别人要多少钱就给多少。
　　
　　“既然您是花旗银行的股东我就给你这个面子，你们可以在麦当劳附近施工进行拆迁。至于麦当劳最后具体的补偿方案我们就交给法庭来判吧？”麦当劳的经理说，m国人更喜欢用法律说话。
　　
　　“好的！谢谢您的理解和让步，我先带其他人感谢你了。其他的事儿咱们就法庭上见吧，我相信法律会给我们双方一个公平的判决的。”贾磊不在意的说，开发商跟钉子户打官司这事儿真的是再常见不过了。
　　
　　只要现阶段能继续把项目进行下去，贾磊也就算是完成了张小姐的托付了。
　　
　　就这样麦当劳仗着自己外资公司的身份，一跃成为了东方广场开发案最大的钉子户。
　　
　　.。m.