第30章梁大小姐

第30章梁大小姐 (第2/2页)

之后就是正常的会议流程，开了大约两个小时。
　　
　　各个口子的汇报结束，期间梁雨欣一句话都没有说，只是拿着笔在本子上记录着什么。
　　
　　“小罗啊，说说你的意见呢？”
　　
　　梁兴民转向坐在靠墙位置的罗阳，冲他眨了眨眼睛，这是昨天下午就说好的。
　　
　　这只老狐狸，拿女儿参会做借口，再次压榨罗阳。
　　
　　奥迪A6果然不是这么好开的啊......
　　
　　罗阳站起身，将手里的U盘递给了行政：“麻烦把文件夹1里的表格投放出来。”
　　
　　他首先拿出来的自然就是上周开会时候讲起的东西，当表格被投放在幕布上之后，投资开发总监杜宏第一个开口。
　　
　　“罗助理，辅助拿地的数据模板这么快就做出来了？”
　　
　　“杜总监，这还只是一个半成品。”
　　
　　罗阳笑着介绍道：“里面还需要财务、工程、营销等口子把各自的数据放进去......”
　　
　　“等一下。”
　　
　　之前一直没有发表意见的梁雨欣开口了：“罗助理，这份表格具体是什么作用，麻烦你介绍一下，谢谢！”
　　
　　虽然用词礼貌，却带着些居高临下的语气。
　　
　　罗阳没有在意，脸上依旧带着笑容。
　　
　　这也没什么难度，无非就是把上周的话再说一遍。
　　
　　而且当时还是空对空的描述，现在有了数据模板，更好解释了。
　　
　　甚至在过程中还试着填入几个口子的数据，让模板里利润率等几个数据都跟着动态变化的展示了一下。
　　
　　“罗助理，表格里那个地效比是什么意思？”
　　
　　这份表格大部分数据简单易懂，有点傻瓜式操作的味道，但是有个别梁雨欣没看懂，主动问了出来。
　　
　　“实际上这是一个参考数据，里面表述了金城地产拿某块地的时候，里面自有资金的比率。”
　　
　　罗阳微笑着解释道：“这个比率越低，金城地产拿地的效率就越高。”
　　
　　“杠杆？”
　　
　　梁雨欣不愧是沃顿商学院毕业的高材生，一语道出了本质。
　　
　　其实这也不难理解，假设金城地产手里捏着10个亿的自有资金，面对魔都的土地市场，全靠自有资金是拿不了多少项目的，如果老梁的融资能力比较强大，每块土地上投入的自有资金就会相对应的变少，那他就有可能拿到更多的土地，开发更多的项目。
　　
　　听完解释之后，梁雨欣点了点头，接下来就没再提问。
　　
　　没人打扰的情况下，罗阳花费了十几分钟就讲完了这部分内容。
　　
　　“罗助理啊，刚才我看到还有个文件夹2，里面是不是有什么新的内容啊？”
　　
　　刚才的东西只不过是上周的内容，梁兴民不满足，他主动开口示意罗阳继续，甚至还暗示他看到文件夹2了。
　　
　　梁雨欣诧异的看了自家老爹一眼，撇嘴：至于吗？
　　
　　“麻烦打开第二个文件夹。”
　　
　　罗阳本来就打算拿出来说的，所以示意行政打开第二份文件投屏。
　　
　　“样板先行？”
　　
　　粗大的标题很显眼，工程副总蒋方杰立刻明白接下来的内容和工程口子有关系，下意识的就读了一遍。
　　
　　“提前先说一下，我不知道金城地产内部有没有建立标准体系，如果有，那我这里就不详细多说，如果还没有，这份东西就算是我的一点个人见解......”
　　
　　“罗助理快说吧，目前工程上还真没你说的那套标准体系。”
　　
　　蒋方杰眼睛雪亮，上次没有套出能节省工期的后续办法，这次罗阳肯主动拿出一点东西来，对他来说是好事。
　　
　　其实他压根不知道自己沾了梁大小姐的光，
　　
　　罗阳知道今天董事长闺女要来参会，故意选了工程上的内容。
　　
　　沃顿商学院啊......他也怕怕！