第214章 布局超市的开端
第214章 布局超市的开端 (第2/2页)“好的。”郑志杰又答应道。
中午,杨文东、郑志杰、魏泽涛、郑玉华、秦志业等人,也都来到了德辅道。
杨文东看着眼前的建筑,不由得说道:“这廖宝珊,还真是挺懂生意的,将楼下几层建成大面积商场,这个位置,以后收租比起写字楼要高多了。”
这个时代,写字楼内也有商铺,一般是在底层,但面积跟楼上是一样的。
而眼前的“廖创兴”大厦,则是下面建的面积更大,最大程度利用了整个占地面积,这个思路比起过去要强多了,也是未来地产商业的正常模式。
郑志杰笑说道:“是啊,我们以后,就有属于自己的商场了。”
杨文东又问道:“廖创兴的招商做了没?”
“做了一部分,还没完全完成。”郑志杰摇头说道:“廖烈文跟我说过,连卡佛是想租下第二层的商场,但因为价格原因,一直没有谈妥。
据说还有几家日本的百货市场公司,也想竞价这里,后来廖创兴银行挤兑,整个工地停业,事情也就不了了之了。”
“嗯,那就先不用谈了。”杨文东笑说道:“这个商场,我们以后自己经营。”
郑志杰则说道:“杨生,商场内部普通商户,我们的确可以自己找,但其中百货商场,最好还是要租赁出去,术业有专攻,百货的经营,是比较繁琐的,一家或者几家不成规模,根本做不出成绩。”
“你说的很对,但再等等吧。”杨文东顿了顿说道:“反正这样优质的位置,就算最后几天想租赁出去,也不怕没客户。”
这也是中环位置吸引人的地方,全港财富,都集中在这里,不管是工业还是贸易金融甚至船运,这些相关人只要赚到钱且不送去海外,那最终都会流入地产,中环更是地产行业的核心。
“好的。”郑志杰点点头,答应说道。
“放心,我有我的想法。”杨文东又道:“走吧,进去看看。”
百货没人做,那自然就要做更好的超市了。
如今超市行业,已经逐步在北美、欧洲开始规模做大,前世最出名的沃尔玛、欧尚、家乐福、麦德龙等全球前十的顶尖超市,都是在60-70年代诞生的。
虽说香港经济不如欧美,可港岛这边是接近西方经济水平的,且整个香港的发展速度极快。
如果可以的话,是可以尝试做超市了,正好自己也有一些合适的物业。
不过这个产业需要规模才会有利润以及供应端的议价能力,前期几年,正好慢慢学习,等自己资本规模大了,扩张正好。
唯一不好的就是香港市场太小了点。
……
众人随后在大厦内部转了一圈。
杨文东说道:“老郑,大厦什么时候开始复工?”
“三天后。”郑志杰回答说道:“主要是因为想召回曾经停工的工人及一些技术人员,他们熟悉这里,再让他们来继续建会安稳很多。
可之前因为廖创兴银行的经济问题,停工后很多人去了其他工地了,所以需要花点时间来找他们,就算三天后,也只能说是部分人回来,其他的还得多花点时间。”
“行。”杨文东点点头,又道:“装修的话,不需要像廖创兴银行规划的那样,但也不能太差,中等偏上就行了。
楼下三层的商场,可以装修好一点。”
郑志杰回道:“好的,那装修资料,我重新对外招标。”
“嗯。”杨文东又道:“这大厦,就改成长兴大厦吧,是我们未来集团公司的总部所在。”
在香港努力三年多了,终于在中环的核心位置,有了一栋属于自己的大型物业。
郑志杰笑说道:“明白,我立刻就去改。”
……
购置到了大量廖创兴银行的物业,杨文东之前的布局,也算是成功了。
至于其银行业务,杨文东目前没什么兴趣。
作为知晓未来的投资者,他知道什么投资最划算,就算要做银行,目前也不是合适的时机。
哪怕只是投资,那几年后挤兑的恒生银行,也比廖创兴银行强多了。
这时,郑志杰走了进来,说道:“杨生,港府刚刚宣布,联合汇丰、渣打一起向廖创兴银行注入3000万贷款,并承诺会承担存款,挤兑立马就降下来了。”
“估计也是因为其他几家银行开始也被挤兑了,港府也害怕多米诺骨牌效应。”杨文东又问道:“廖创兴银行付出了什么代价?”
郑志杰说道:“具体不知道,但听说廖创兴银行的多家分行,大部分被迫卖给了汇丰及渣打。”
“果然啊!”杨文东点点头说道:“汇丰渣打不可能白帮忙。”
再过几年的恒生银行也会碰到廖创兴洋行一样的挤兑,汇丰就借机吞并了恒生。
现在自然也是一样,不过没有看上整个银行,而是很多分行机构。
之前杨文东其实也看上了这些物业,可廖家根本就不卖,宁可卖未来总部也不卖分行物业。
这些都是廖创兴银行的根,总部没了以后东山再起可以再建,分行没了就全没了。
“是啊,这样一来,廖创兴银行就彻底完了。”郑志杰点点头说道:“估计我们给他的资金,还有他出售其他物业换来的资金,还是不够支付挤兑的,到了最后,不得不卖身给汇丰渣打了。”
“算了,这也跟我们没关系。”杨文东摇摇头说道:“如果廖创兴活下来了,我们以后或许还能继续合作。
但如果他们玩不下去了,那就没办法了。”
廖家的破产,可以说一个时代的谢幕了,如果廖宝珊稳一点,在原先历史上,成就绝对会超过李嘉成李兆基等人的。
可惜世界上没有如果。
“是的。”郑志杰又问道:“杨生,现在廖创兴银行不行了,我们接下来,要主要跟哪个银行合作?”
……
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