第300章 名扬香港与新布局

第300章 名扬香港与新布局 (第2/2页)

“嗯。”丁克坚点点头，说道：“是啊，如果那个时候有这样成功的企业家，很多事情也会好很多啊。”
　　
　　霍营东笑道：“可惜历史没有如果啊。”
　　
　　金钟，一间简扑的办公室内，包玉冈看完报纸后，颇为感慨的说道：“真是有点意思啊。”
　　
　　黄秀英跟着说道：“是啊，这样一来，就是可以带着香港很多人一起做善事了，而且也能让家乐福更火爆了，估计怡和的新超市，还不一定斗得过家乐福。”
　　
　　包玉冈笑说道：“那就更好了，我们华资总要在一个领域超越英资才行。”
　　
　　“嗯。”黄秀英又问道：“你的船能不能抽一搜出来运水？”
　　
　　包玉冈摇摇头说道：“我也想啊，只是我所有的船，都已经有合约了，租给别人了，也收不回来，除非我现在再买船。”
　　
　　黄秀英皱眉道：“那估计不行了，现在汇丰已经是我们公司的大股东，虽然没有否决权，可我们也不能伤害它的利益。”
　　
　　“是啊，所以没办法。”包玉冈点点头，随后又道：“我捐20万港元吧，也算是我的一点心意了，或者以后我船上需要的各种补给，都从家乐福买，也可以买点屈臣氏的饮料。”
　　
　　大银行作为自己的股东，好处就是有着足够的支持，但坏处就是自己再也没有以前那么自由了，这甚至比上市的限制还要大。
　　
　　“也好。”黄秀英点点头。
　　
　　购买自己需要的东西，就可以参与慈善？
　　
　　当这件事被很多人知道后，大家也都觉得，很有意思，反正这些东西本身自己也需要买，而这件事也没有导致商品价格上涨，一切还是与之前一样，因此，更多的人，也就更乐意去家乐福了。
　　
　　至于屈臣氏的饮料，很多人也都想着尝试一下，反正自己也是准备买饮料的，不过，也的确有很多人不喜欢姜汁饮料的味道.
　　
　　10月10日，杨文东再一次来到了楼下的家乐福超市。
　　
　　刘华宇赶来后，笑说道：“杨生，这段时间，我们的进店人数差不多增加了10%，成单量也增加了8%。”
　　
　　“嗯，还不错，看来0.2%的慈善捐款不但没亏，反而更赚了。”杨文东笑了笑说道。
　　
　　刘华宇点点头说道：“是的，不过主要还是东方日报以及港华日报的宣传效果起的作用，跟旱灾在一起报道，连广告费都省了。”
　　
　　“这可比直接打广告效果还要强多了。”杨文东又说道：“以后不管是国内还是国外，是自己的传媒还是其他人的，做宣传都要考虑软广告，参合在一些内容有趣、或者一些有热度的新闻中，效果会更好。”
　　
　　软广告在这个时代概念还很少，就是好莱坞于美国电视领域那边都不常见。
　　
　　“好的。”刘华宇点点头说道。
　　
　　杨文东又问：“怡和的怡丰超市，是不是又准备开新店了？”
　　
　　“对，这是他们最大的优势了，肯定也是要全力投入的。”刘华宇点点头说道。
　　
　　杨文东点点头，说道：“嗯，你再跟郑志杰商量下，让他在物业购买或者租赁这一块快点。”
　　
　　刘华宇顿了顿，说道：“好的，不过这段时间，香港的房价与租金越来越贵，导致我们的成本不断增加，特别是如今置地也参与进来后，竞争也导致了租金价格上涨。”
　　
　　杨文东倒是没有意外，道：“你让郑志杰也过来一趟。”
　　
　　如今62年下半年，香港的房价地价已经很高了，中环、铜锣湾这种地方的地皮竞拍都超过了1000港元一尺（1万一平米）。
　　
　　房价大涨的情况下，租金必然也大涨，特别是如今，太多的人盲目看好香港未来的地产与经济了。
　　
　　“好的。”刘华宇答应后，很快就电话叫人，
　　
　　不一会，郑志杰也赶到了：“杨生，刘生。”
　　
　　杨文东问道：“刚刚老刘跟我说了房价与租金的情况，你再详细说下。”
　　
　　“好的，是这样的。”郑志杰回道：“最近几个月，因为房价大涨，导致我们的租金也开始大涨，而且购买物业，也变的很困难，很多业主根本不愿意卖，再加上偶尔置地那边也会跑过来竞争，所以家乐福的开业成本就大幅度增加了。”
　　
　　杨文东问：“置地自己不是有很多优质物业？也需要租赁？”
　　
　　郑志杰回道：“他们有很多物业不假，但主要在中环金钟这些地方，其他地方虽然也有，但不一定有适合开超市的物业，所以很多也是要祖租的，或者直接买下来。
　　
　　但如今香港的情况，就算置地想买，有些业主也是不肯卖的，很多人都是指望一房养三代的。”
　　
　　“嗯，正常，华人就是比较喜欢地产与房子。”杨文东摇摇头笑道。
　　
　　古时候华人喜爱土地，大部分王朝崩溃，主要原因之一就是土地兼并太严重了。
　　
　　到了工业社会，就开始爱上房子了，香港与未来内地的地产，大部分时间都很火热，就是这个原因，直到最后人口实在是越来越少了，才会出现问题。
　　
　　郑志杰又说道：“不过前两年，我这边就已经购置了不少合适物业，一共有41处，目前都是在开业中或者装修中，也覆盖了很多人口密集处。
　　
　　现在的就是需要考虑，还要不要增加力度，继续收购或者租赁物业。”
　　
　　杨文东道：“要的，家乐福的扩张不能停，哪怕房价高一点，适当想办法降低成本就行，不能因为地产价格贵了点就放弃零售产业的发展。”
　　
　　虽说地产过几年会出问题，但零售行业的发展也不能停，如果被怡和占了优势，那未来就可能花费更高的成本去竞争了。
　　
　　再说，62/63年的房价还是比不过64/65年的，就算要适当收缩物业收，也要再等两年。
　　
　　郑志杰答应说道：“好的，我会继续收购合适的物业，价格方面，也会提前与刘生以及杨生您协商的。”
　　
　　“行。”杨文东点点头。
　　
　　他也知道郑志杰也是好意提醒，毕竟他不知道未来，正常服务型企业在这种时候，都应该需要谨慎。
　　
　　刘华宇道：“其实还有一个方法，不过投入会更高，但长期来看，更划算。”
　　
　　“说来听听。”杨文东问道。
　　
　　刘华宇道：“我们自己买旧楼，然后拆了建超市，这样的坏处就是成本非常高，因为相当于直接买地。
　　
　　但好处就是一个可以避开与置地的硬碰硬，旧楼很多，他们不可能跟我们争夺所有的位置，二个就是考虑到长期的地产收益了。”